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那就罢了，而这是农村啊，旧村改造，老百姓虽然住上了楼房，但并不是进城。

何况有许多老百姓不愿意住楼房，是经过镇里做工作，才让老百姓勉强同意镇里的要求，如果再高价卖房给他们，他们能不恼吗？

刘兴和李彬二人心里面感受不到农村老百姓的辛苦，听着王学胜等人的忽悠，便想趁着叶正阳不在镇里的时候，把这事给做实了，等到叶正阳一回来，生米做成熟饭，叶正阳还能怎么样？

可没想到，王寨村的老百姓会当即闹了起来，而吕月萍第一时间又打电话告知了叶正阳，不然，王学胜大可以想办法摆平这个事情。

听了叶正阳的话，刘兴很想与叶正阳抗衡一下，可是又怕王寨村的老百姓真闹起来，影响到他的仕途，因而便坐在那里没敢吭声。

叶正阳不让他再去参与旧村改造的事了，也不让高伟强去负责这个事了，让李存新和张秋燕二人配合，把这个事情给处理好。

其他班子成员看到这一幕，一个个也是感受到了叶正阳的威严，别看叶正阳年纪轻，但是控制大局的能力特别强，刘兴原来还要与叶正阳抗衡来着，现在一点脾气都没有了。

“我在此再强调一句，谁要是再与民争利，我一定会让他付出代价，我们工作的一切出发点和落脚点都是为了老百姓，而不是让你借机从老百姓手中赚到钱，有些投机商人，整天想着这样的好事，但在我这里，他们永远别想着这样的好事！”

叶正阳此话一落，其他班子成员都看了他一眼，心里头感到很震撼。

“这个成本价如何核算，要坚持公开公正，让老百姓参与进来，不能我们在这里算出一个数字那就是成本价，另外，建筑商的工程质量怎么样，必须要严格把关，如果出现质量问题，必须要追究施工方的责任！”

叶正阳又把这个事情讲了一讲，李存新和张秋燕二人都重重地点了点头。

李存新原来只是感激叶正阳在他提拔任用上的帮助，但并没有对叶正阳有多么认可，总觉得叶正阳是因为有背景才升上来的，但现在一看叶正阳如此敢于维护群众利益，敢于与那些地方势力作斗争，确实让他感到敬佩。

“大家还有其它意见没有？”叶正阳站起来问了问。

众人见了，都摇摇头，叶正阳便说：“那现在散会，我和李书记、张书记再去一趟王寨村，在我离开镇里期间，所有重大事项必须要经过党政联席会议研究通过才可施行，不准个人私自作出决定！”

叶正阳这句话是专门针对刘兴的，刘兴心知肚明，但是没敢说什么，叶正阳今天算是抓住了他的小辫子，让叶正阳狠狠修理了一下他。

等散会后，刘兴回到办公室，给王学胜打了电话，王学胜一听叶正阳回来处理这个事情了，心里顿时一沉说：“小刘，东飞公司前期投入了不少成本，如果让叶正阳来核算成本价，估计东飞公司能亏死，你不能任由叶正阳想怎么来就怎么来啊。”

刘兴为难地道：“主要是你们村的村民闹事了，我现在没有办法了。”

王学胜却道：“他们能闹什么事？不愿意买房子拉倒，反正会有人买的，怕什么？”

刘兴听了这话，道：“王叔，现在不是我能作主的了，叶正阳亲自处理这个事情，我一个镇长，能有什么办法？”

刘兴终于承认自己奈何不了叶正阳了，这镇长的权力还是比不上书记的，虽然他背后有吴建军的支持。

王学胜见到刘兴这么快就向叶正阳投降了，很是不高兴说：“旧村改造是你搞的，现在叶正阳想摘桃子，你就让他摘了吗？难道你挣扎一下也不挣扎？”

这话说的刘兴脸上很难看，过了一会儿说：“叶正阳现在很强势，除非我能把他彻底给扳倒，否则我挣扎也没用，要不你们自己想想办法，看能不能让叶正阳知难而退。”

王学胜听了这话，寻思半天，只好挂下了电话，现在指望刘兴和李彬二人的帮忙是不行了，刘兴都帮不上忙，李彬一个副镇长，更是没法帮他们这事。

在刘兴与王学胜通电话的时候，叶正阳已经下了村。

第916章 入村访谈

乔丝娜和吕月萍正在村里等着叶正阳，看见叶正阳来了，二人急忙迎了上来。

“村民们现在情绪稳定不稳定？”叶正阳看向她们俩人问了问。

吕月萍连忙回道：“他们暂时回家了，其实也不仅仅是房子价格定高的事，主要还是……”

叶正阳问：“主要还是什么？”

吕月萍小声道了一句：“主要还是王兵和王小三带人威胁不愿意买房子的村民，惹恼他们了。”

叶正阳闻听此言，眉头一蹙，想了想，立刻给陶瑾菲打了一个电话，让她到王寨村来一趟。

打完电话后，叶正阳说：“我们一起去村民家看一看，向他们了解一下情况。”

叶正阳便带着李存新和张秋燕二人，吕月萍和乔丝娜在后面跟着，去了村民家。

来到一户村民家门口，叶正阳一出现，正好碰到男主人出来，男主人一看来了这么多人，给吓了一跳，但是抬头一看，却是认出叶正阳，叫了一句：“叶干部……”

叶正阳以前经常到王寨村这边来，认识不少村民，村民都叫他叶干部，后来虽然当了镇长书记，但村民还是觉得他就是那个年轻人，那个叶干部。

叶正阳听了，微微一笑说：“这位叔叔好，我是叶正阳，今天过来和您谈一谈房子的事。”

男主人闻言立刻打开了话匣子说：“叶干部，我们不想买他们盖的房子，他们盖的房子是坑人的，我住这三间两层的楼房多舒服，为什么非要买他们的那种房子？”

男主人现在所住的房子是自己盖的，上下两层，还有一个大院子，这是标准的农村小院，如果在城里，名字叫别墅。

村民正住着别墅，却非要让人家换到居民楼里去住，如果换作是城里人，打死也不会同意啊，但是村里的村民还是比较深明大义的，再说从来没住过城里的那种房子，去住一住感受一下，不是也很好吗？

之前做了许多工作，大多数村民已经同意搬到新盖的居民楼里去住，而且确定了房屋置换方法。

即：不以房屋面积进行置换，不像城里头拆迁，要拆人家一平方的房子，就要给人家置换一平方米面积的新房，所以在城里，谁拆迁谁致富，如果有这样一个农家小院，差不多要置换个十套八套房子。

而旧村改造是怎么置换房子的？根本不是拆一平方补一平方，而是把村民的房子进行评估打价，看他们的房子价值多少钱，而且这种房子的打价不包括土地价值，仅仅是建筑成本。

比如男主人这种三间两层的楼房，仅仅打价十七八万，也就当初盖房子的成本，也就是说，如果当初他拿出十七八万在城里买房子的话，现在可能升值到三十多万了，但现在他的房子因为折旧的原因，还要贬值好几万。

把房子的价值评估出来后，镇里头把钱补给村民，村民再拿着钱买旧村改造的房子，相当于城里人把老房子卖了，转头去买新房子，而且老房子卖的价格根本不是市场价格，仅仅是成本价。

这么一来，村民们从拆迁中根本获得不到什么好处，他们的两层小楼被打价卖掉之后，就被拆迁了，相当于自家的别墅被拆了，然后置换一个高层的房子，什么拆迁补偿十套八套根本没有那回事。

这是农村旧村改造的特殊性，确实与城里的商品房开发不同，定义为民生工程，村民别想着能通过拆迁致富，但是镇里也不能想通过旧村改造赚钱啊。

现在刘兴他们制定的新房销售价格，一套房子大约在十七八万上，也就是一栋村民的二层小楼，打完价后，顶多置换一套一百多平米的新房。

一百多平米的新房也就是三室一厅，能住几个人？

而两层小楼的房屋面积是多少？差不多是三百多平方，另外还有一个大院子，大院子里面还有小房子，住着家里五六口人呢。

如果想住下这五六口人，这个男主人就需要再买一套新房才行，因为将来儿子要结婚，不能没有房子吧？

把自家的房子拆了，宅基地就没了，以后也没法盖了，这些都是问题，因此他只有买两套新房才够住的。

而要再买一套，就需要男主人另外拿出十七八万元，这就加大了男主人的经济负担。

不说拆迁致富的事了，仅仅想置换到够他们所居住的房子都不可得，老百姓当然心里有意见。

叶正阳知道这个情况，因此一再要求，镇里和其他任何人都不能从这项民生工程中赚取什么利润，不能苦了村里的村民，肥了个别从中渔利的人。

而现在刘兴是怎么做的？他把价格定的老高，然后让东飞公司负责销售，并且与村民们结账